房屋危险性鉴定

近日，我公司接到一民房危险性鉴定项目，据了解，该民房位于安徽省宁国市水井巷22号，建于1959年，总建筑面积约50㎡，单层砖混结构，预制楼板楼盖，木屋架-瓦屋面屋盖，现浇混凝土板楼梯，无圈梁、构造柱。

1、地基危险性鉴定

经现场勘察，周边场地为不存在滑坡、山崩、地陷、非岩质的陡坡及突出的山嘴，场地无危险性；现场采用经纬仪对房屋现状倾斜进行测量，房屋各测点倾斜率均小于《危险房屋鉴定标准》（JGJ125-2016）中10‰的限值要求，综合评定该房屋地基危险性状态为非危险状态。

2、基础构件危险性鉴定

该房屋上部结构存在因不均匀沉降引起的损伤反应，该房屋基础构件存在个别危险构件。

3、上部结构构件危险性鉴定

经现场勘察，该房屋上部结构构件存在损伤情况。

4、楼层危险性评定

基础层：存在个别危险构件，5%>Rs1 > 0，危险性等级为Bu级。

一层：存在较多危险构件，Rs1 > 25%，危险性等级为Du级。

根据《危险房屋鉴定标准》（JGJ 125-2016）第6.3.5条，整体结构危险构件综合比例R > 25%。根据《危险房屋鉴定标准》（JGJ 125-2016）第6.3.6条，当R > 25%时，房屋危险性等级应评定为 D 级。

因此，综合评定该房屋危险性等级为 D 级，房屋承重结构已不能满足安全使用要求，房屋整体处于危险状态，建议对房屋进行拆除重建处理。