房屋检测——哪些措施可以防止地基不均匀沉降？

在房屋检测过程中，经常会遇到房屋中存在的各种问题，比如开裂、下沉等，今天小编就来给大家说说：房屋检测——哪些措施可以防止地基不均匀沉降？

房屋检测总结出以下两个措施可以有效防止地基不均匀沉降：

一、建筑措施：

1、建筑体型(平面及剖面)力图简单，尽量防止弯曲多变;高度差别或荷载差别不宜过大，防止立面上下起伏、良莠不齐。平面外形复杂或过长，立面上各部位高差较大的建筑物，由于地基中应力不平均，整体刚度差，使建筑物的某些局部构成一个或数个沉降中心，或在纵横单元相交处，根底密集，地基应力堆叠，较易产生不平均沉降，形成建筑物开裂、损坏以至倾斜;

2、设置沉降缝，将建筑物分隔成几个刚度较好的单元，使建筑平面变得简单，可有效地减轻地基不平均沉降;或将上下悬殊较大的两局部根底(或较大建筑物根底)隔开一定间隔，再在其间设置能自沉降的独立衔接体(如通廊等)或简支、悬臂构造，使每个单元有调整不平均变形的才能。同时，可避免相邻建筑物过近，由于地基应力扩散作用而互相影响，惹起相邻建筑物产生附加沉降;

通常在建筑平面的转机处、高度差别或何在差别较大处、长高比过大的砌体承重构造或钢筋混凝土框架构造的恰当部位、地基土的紧缩行有显著差别处、建筑构造(或根底)类型不同处、分期建造房屋的接壤处等部位设置沉降缝;

3、关于有高差的建筑物，采取合理布置建筑物重、高局部的位置，如在地基比拟平均的状况下，将重、高局部布置在两端，而不设在建筑物中部，以利于减少建筑物的不平均沉降;

4、建筑物各组成局部的标高应依据预估沉降量将沉降较大者予以进步;建筑物与设备间应留有足够的净空;当建筑物有管道穿过时，应留足够尺寸的空泛或采用柔性接头号措施。

二、构造措施：

1、减小根底底面附加应力。因基底附加应力愈大，地基变形愈大，相应的不平均沉降也就愈大。通常采用轻质墙体资料和轻型构造，减少墙体自重;采用架空地板替代室内厚填土;设置公开室或半公开室，减轻室内覆土的重量，减轻对地基的荷载;采取覆土少、自重轻的根底方式等，以减少基底压力或附加应力。改动基底尺寸，调整根底沉降，上部构造荷载大的根底，采用较大的根底底面积，以调整基底应力，使沉降趋于平均;

2、当根底不平均沉降超越允许值时，恰当调整各局部的荷载散布、根底宽度或埋置深度，使各区段的软持力层厚度接近，以到达平均沉降;

3、在软土地基，对不平均沉降请求严厉或重要的建筑物，选用较小的基底应力，以加强地基的牢靠度，保证建筑物的平安和正常运用;也可对建筑物各局部采用不同的基底压力，可调整不平均沉降，如在预估建筑物可能沉降较大的部位采用较小的地基承载力;

4、对建筑体型复杂、荷载差别较大的框架构造，采取增强根底整体刚度的方法，如采用箱型根底、桩根底、厚度较大的筏型根底等，以减少不平均沉降;

5、关于砌体承重构造，控制建筑物的长高比及合理布置纵横墙加强其整体刚度和强度，如控制三层和三层以上房屋的长高比不大于2.5;当长高比在2.5~3之间时，尽量做到纵墙不转机或少转机，其内墙间距不宜过大，必要时恰当加强根底刚度和强度，当房屋的预估最大沉降量小于或等于120毫米时，其长高比可不受限制;

6、在根底和墙体内设置钢筋混凝土圈梁等，以进步砌体抗剪和抗拉强度，增强根底的刚度和强度，加强建筑物的整体性，避免或减少裂痕、倾斜的呈现，即便呈现，也能阻止其继续开展;圈梁应设置在外墙、内纵墙和主要内横墙上，并宜在平面内构成封锁系统;

7、对开洞过大致使墙体消弱时，宜在消弱部位恰当配筋或采用结构柱及圈梁增强;

8、在脆弱地基上的工业与公用建筑物，可思索将上部构造做成静定体系，当发作不平均沉降时，不致惹起很大的附加应力，以顺应不平均沉降的请求。

以上就是房屋检测给大家编辑整理的关于防止地基不均匀沉降的措施介绍，希望能对大家有所帮助，有需要的朋友可以直接联系我们哦~