【案例】超市用房安全性鉴定

2019年10月14日，我公司受委托对濉溪县某超市房屋进行了安全性鉴定，现将部分鉴定报告内容分享如下。

1、建筑概况
经过现场勘探，我们了解到，该房屋建造于2014年，框架结构，为地上二层，平面呈不规则图形，主立面朝南，建筑面积达1474.54平方米，总长度62.1米，总宽度13.8米，总高度7.40米，其中一层层高为3.8米，二层层高为3.6米，外立面为涂料做法，卷材防水平屋面，楼梯、楼板及屋盖为现浇板。

2、鉴定范围
超市用房整幢房屋。

3、鉴定内容
主要依据《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB50292-2015），对房屋地基基础、上部承重结构、围护系统三部分进行现场检测、检查，通过综合分析进行房屋现状安全性鉴定。

4、鉴定方法
房屋安全性鉴定依据《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB50292-2015），分三阶段进行：

一阶段评定房屋单个构件安全性等级。根据不同材料种类，按不同检查项目，分别评定每一受检构件的等级，并取其中最低一级作为构件安全性等级。混凝土构件应按承载能力、构造、位移或变形、裂缝或其他损伤等四个检查项目；砌体构件应按承载能力、构造、位移或裂缝、损伤等四个检查项目。

二阶段评定房屋子单元安全性等级。包括地基基础、上部承重系统、围护系统承重部分三个子单元。地基基础子单元安全性评级根据地基变形和不均匀沉降在上部结构中的反应确定；上部结构子单元根据结构承载功能等级、结构整体性等级、结构侧向位移等级确定；围护系统承重部分安全性，按建筑物目前围护系统的位移、变形及与主体结构之间的连接情况来判定。

三阶段评定鉴定单元安全性等级。根据地基基础、上部承重系统、围护系统承重部分的安全性等级，以及与整幢建筑有关的其他安全问题评定。

5、鉴定结论
超市用房现状安全性等级为Bsu级，可正常安全使用。

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